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アパート・マンション・ビル・店舗のオーナー様へ

●　ビルやマンション・アパートの外壁塗装工事も安心してお任せください。

アパート・マンション塗装のお悩みは

アルス住研が解消いたします！

1⃣　中間マージンなしでご予算に合わせた提案ができます！

新築当初は入居率が高かった物件も、建築から10年以上経過し屋根や外壁の藻、コケ、錆や塗装の剥れなど目立ってくる頃には、内見の候補にすら上がらない場合もあります。

やはり入居者にとって外観はとても重要なものとなります。そして、10年以上経過した物件は管理会社などから屋根や外壁の塗装や修繕を奨められてたりしています。

その時、自分で手配するのが面倒という理由で管理会社に丸投げしていませんか？もちろん、管理会社はオーナー様の物件を継続して管理されるので、信頼のおけない業者で施工はしないと思いますが、管理会社経由の施工の場合、中間マージンにより費用が相場より30％から40％程度高くなる場合が多いのも事実です。

十数万円の施工費であれば今後のお付き合いも含め管理会社に依頼されるのもよいのですが、アパート外壁塗装・マンション外壁塗装・ビル外壁塗装の大型物件は何百万円や一千万円を超える施工費となる物件も多くあります。

2⃣　施工実績が豊富なので様々な改修プランをご提案

アパートの屋根・外壁塗装の施工事例

明るいカラーにチェンジ！ハルスハイブリッド塗料で外壁塗装

仙台市のアパート塗装

外壁塗装：ハイウェザーＤＣ

屋根塗装：スーパーシリコンルーフ

アパートの屋根・外壁塗装の施工事例

落ち着いたカラーへ！ハルスハイブリッド塗料で外壁塗装

仙台市のアパート塗装

外壁塗装：ハイウェザーＤＣ

屋根塗装：スカイコートＳｉ４工程

アパートの屋根・外壁塗装の施工事例

アクセントカラーを強調！シリコン塗料で外壁塗装

仙台市のアパート塗装・雨樋交換

外壁塗装：ファインコートシリコン

屋根塗装：スカイコートＳｉ

アパートの屋根・外壁塗装の施工事例

デザインサイディングの色あせ防止！ＵＶカットクリアー塗料で外壁塗装

仙台市のアパート塗装

外壁塗装：ＵＶプロテクトクリアー

屋根塗装：スカイコートＳｉ

3⃣　塗装や屋上防水と一緒に建物全体のお手入れもお任せください！

アルス住研では、アパート・マンションの建物全体の大規模修繕工事から、「屋上防水工事」「共用廊下の長尺シート交換工事」「鉄部の塗装工事」「鉄骨階段の錆止め塗装工事」など部分的な補修工事にも対応可能です。部分的な塗装工事・補修工事の場合は、最短1日で施工が完了する場合もありますので入居者様の入退去のタイミングでのリフォーム工事も施工可能です。外壁塗装や屋根塗装・屋上防水などの外装リフォーム工事はもちろん、内装塗装工事などの内装工事も承っていますので、アパートのオーナー様やマンションの管理会社様はお気にお問い合わせください。

屋上の防水工事

鉄骨階段の塗装

ベランダの防水

共用廊下の補修工事

共用階段の補修工事

内装の塗装工事

4⃣　近隣挨拶・入居者様への告知、すべてお任せください！

入居者の方への告知は、エントランスにある掲示板、各戸へ工事のお知らせを配布します。
・工事中の連絡先
・工事期間
・工事内容

・作業時間帯
・塗装工事中に入居者様に行ってもらうこと
・工事期間中の注意事項など

入居者への事前説明でご理解とご協力をお願いすることが大事です。
入居者の不安を取り除くことで、トラブルを事前に回避し、スムーズに工事が進められます。

ご近隣にお住まいの方にも配慮します。
工事車輌の出入りや騒音など、日常生活においてご迷惑をお掛けするため、
粗品と工事のお知らせ用紙を持参してご挨拶に伺います。

5⃣　工事中は、職人でなく代表（工事監督）が現場を守ります！

塗装工事は、工事監督の存在によって、円滑に工事が進められます。
塗装工事中は、入居者や近隣に対して配慮すべきことはたくさんあります。

駐車場や駐輪場など、塗料の飛散防止のため養生シートなどで覆う場合は、所有者へ許可をもらいます。
ベランダ工事をする場合は、ベランダに置いてある物を室内で退避してもらうようお願いします。
勝手に物を移動することは行いません。
すべて工事監督が気を配り対応いたします。

もちろん、一番大切な工事品質のチェックも、職人任せにはせず、オーナー様の代わりとなり、工事監督が第3者の立場で行うため、妥協がありません。
塗り忘れがないかも、確認しながら工程を進めていきます。

私たちアルス住研は屋根塗装、外壁塗装、防水工事の専門として、高品質・低価格をモットーにお客様の「ご信頼」「評価」を頂いております。

まずは、アルス住研へご相談ください！